1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市淀川区
53.0万円/㎡
前年比-1.8%
プレサンス東三国アメニックプレイス
大阪府大阪市淀川区東三国一丁目
/ 東三国駅 徒歩4分
2005年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より6.9%割高
相場
3,817万円
61.7万円/㎡
2,426
3,353
4,280
5,207
AI査定結果
推定相場価格
3,817万円
61.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,353万円〜4,280万円
54.2万円/㎡〜69.2万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月13日
プレサンス東三国アメニックプレイス
4,080万円（65.9万円/㎡）/ 9階 / 61.87㎡ / 2LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は69.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 4,080万円 | 65.9万円 | 9階 | 61.87㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2025/05/29 | 4,480万円 | 68.5万円 | 5階 | 65.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 4,270万円 | 69.0万円 | 9階 | 61.87㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2025/05/13 | 4,550万円 | 73.5万円 | 9階 | 61.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 4,550万円 | 69.5万円 | 9階 | 65.44㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/23 | 4,550万円 | 73.5万円 | 9階 | 61.87㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/05 | 4,770万円 | 72.9万円 | 9階 | 65.44㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/01 | 4,770万円 | 77.1万円 | 9階 | 61.87㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/04 | 4,770万円 | 77.1万円 | 9階 | 61.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 4,080万円 | 56.7万円 | 9階 | 71.9㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 4,080万円 | 60.1万円 | 9階 | 67.86㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は62.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | プレサンス東三国アメニックプレイス 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅4分 | 4,080万円 | 65.9万円 | 61.87㎡ | 2LDK+納戸× | 9階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/05 | ル・グランデ新大阪北 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅1分 | 3,480万円 | 58.2万円 | 59.81㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/11 | クレアシティ東三国弐番館 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東三国駅4分 | 4,280万円 | 64.7万円 | 66.17㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 38戸 | SRC |
| 2025/02/09 | セレッソコート新大阪シティ 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東三国駅5分 | 3,780万円 | 68.7万円 | 55.03㎡ | 2SLDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/24 | ヴァンデュール新大阪シティライフ 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅1分 | 3,998万円 | 57.5万円 | 69.59㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市淀川区では1.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して24.3%割高です。
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